Tekninen lautakunta on 9.9.2026 päättänyt avata toisen hakukierroksen Maalahden kunnan merenrantojen osayleiskaavan (rantayleiskaavan) tarkistuksen yhteydessä. Maanomistajille annetaan mahdollisuus jättää muutoshakemuksia tarkistuksen yhteydessä 21.9.–31.12.2026. Hakemukset tehdään lomakkeelle, joka on saatavilla tällä sivulla ja teknisellä osastolla kunnantalolla. Hakemukset jätetään sähköpostitse osoitteeseen malax@malax.fi tai paperimuodossa kunnantalolle. Hakemukset on tehtävä lomakkeelle, jotta ne voidaan huomioida.
Maanomistajien hakemuksia otettiin Maalahden kunnan merenrantojen osayleiskaavan (rantayleiskaavan) tarkistuksen yhteydessä alun perin vastaan vuonna 2024, ja kaavaluonnos on ollut sen jälkeen nähtävillä 27.4.–27.5.2026. Kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen on syntynyt tarve lisäselvityksille, ja kaavaehdotuksen aikataulua on siirretty jonkin verran eteenpäin. Samanaikaisesti suuri osa kaavaluonnoksesta saadusta palautteesta on ollut sellaista, että se edellyttää muutoshakemusta voidakseen tulla huomioiduksi, esimerkiksi jotta voidaan jakaa kustannukset tasapuolisesti. Tämän vuoksi tekninen lautakunta on päättänyt avata toisen hakukierroksen rantayleiskaavan tarkistuksen yhteydessä.
Kysymyksiin vastaa rakennustarkastaja Nicklas Ingves, puh. 050 502 7786, nicklas.ingves@malax.fi.
Maalahden kunnan merenrantojen osayleiskaava on kunnan rantayleiskaava, ja kaava-alue käsittää näin ollen kaikki kunnan merenrannat lukuun ottamatta alueita, joilla on muu osayleiskaava (merenläheisen asumisen osayleiskaava mantereella) tai ranta-asemakaava. Kaava on laadittu oikeusvaikutteisena säätelemään ensisijaisesti alueen loma-asutusta, mutta se sisältää myös muita määräyksiä, jotka koskevat kalastusta, satamapalveluita, matkailua ja virkistystä. Kaavan tarkistuksen tavoitteena oli luoda ajantasainen digitaalisessa muodossa oleva aineisto sekä antaa maanomistajille mahdollisuus esittää kaavaa koskevia muutostoiveita. Rakennuspaikkoja koskeva alkuperäinen mitoitus ei muutu. Kaavaluonnosta varten laaditut selvitykset ovat luontoarvoselvitys, raportti fladoista ja kluuveista, arkeologinen inventointi, kulttuuriympäristöselvitys ja selvitys pysyvästä asumisesta.
Tarkistuksessa kaavakartta on piirretty puhtaaksi digitaalisesti nykystandardeilla, ja siihen on tehty teknisiä tarkistuksia, muun muassa tarkistettu kiinteistöjen rajoja, rantaviivoja, rakennuspaikkojen sijainteja ja rakennuspaikkojen tilannetta (rakennettu/rakentamaton). Kaavamääräykset on päivitetty siten, että ne ovat nykystandardien mukaisia ja yhteneviä kunnan rakennusjärjestyksen sekä muiden päivitystarpeiden kanssa. Mukaan on otettu uusia kaavamääräyksiä, jotka perustuvat laadittuihin selvityksiin, Pohjanmaan maakuntakaavaan sekä muihin valtakunnallisiin suunnitelmiin ja ohjelmiin. Kaavaa on muutettu lähinnä maanomistajien sitä toivoessa. Kaava-alueen luonnonsuojelualueet on päivitetty, jotta ne ovat yhdenmukaiset rauhoitettujen alueiden kanssa, ja rakennuspaikat, jotka ovat yksityisillä tai valtion luonnonsuojelualueilla, ovat saaneet erilliset merkinnät.
Pöytäkirjanonte, tekninen lautakunta 9.9.2026
Pöytäkirjanote – rakennusoikeuksien siirtämisen periaatteet
Pöytäkirjanote – maanomistajien maksujen periaatteet
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Arvio edellytyksistä rakennuspaikan siirtoon
Arvio muista jätetyistä toiveista
Rakennuspaikkoja koskeva luontoarvoselvitys 2025
Fladat ja kluuvit Maalahden saaristossa 2025
Kulttuuriympäristöselvitys 2026