Malax kommun har fattat beslut om att överlåta sina social- och hälsovårdsfastigheter till nybildade kommunägda bolag och bolagen har ingått nya hyresavtal med Österbottens välfärdsområde.

– Vi är mycket nöjda med att ha nått en överenskommelse med välfärdsområdet som ger stabilitet och trygghet inför framtiden. Det känns bra att vi i god tid före årsskiftet har både besluten om överlåtelse av fastigheterna till bolag och hyresavtalen klara, säger kommundirektör Jenny Malmsten.

Hälsovårdscentralen i Yttermalax och Hälsogården i Korsnäs övergår i Malax-Korsnäs hälsovårdsfastigheter Ab:s ägo från 1.1.2026. Hälsovårdscentralen i Yttermalax och Hälsogården i Korsnäs ägs i dagsläget av både Malax och Korsnäs kommuner och här har förhandlingarna förts tillsammans med Korsnäs kommun.

Brandstation i Yttermalax, branddepån i Petalax, Westerhemmet, Pixnekliniken och Lyrans frifinansierade del övergår i Malax välfärdsfastigheter Ab:s ägo 1.1.2026. Det är de nybildade bolagen som är hyresvärd och Österbottens välfärdsområde hyresgäst.

Hyresavtalen är bindande i 10 år. Undantaget är Pixnekliniken, där uppsägningstiden är 24 månader. Hyran är tudelad och kapitalhyran bygger på marknadsvärderingar och skötselhyran baseras på faktiska underhållskostnader, vilket är en modell som välfärdsområdet föredragit och som bolagen även ser som en rimlig modell.

– För välfärdsområdet innebär de nya avtalen en kostnadsbesparing jämfört med dagens nivåer, särskilt för hälsovårdscentralen och hälsogården. Det är en lösning som ger både ekonomisk fördel och långsiktighet, säger Ulf Stenbacka, fastighetsdirektör på välfärdsområdet.

Hyreskostnaden för hälsovårdscentralen och hälsogården, som välfärdsområdet betalar till Malax-Korsnäs hälsovårdsfastigheter Ab beräknas vara ca 900 000 euro/år och totalt sett ca 180 000 euro (ca 16 %) lägre än nuvarande hyresnivå.

Hyran för övriga fastigheter som betalas till det av Malax kommun helägda bolaget Malax välfärdsfastigheter Ab ligger totalt sett på ungefär samma nivå som nu, ca 500 000 euro/år. För vissa fastigheter är hyran sänkt, för andra har det varit nödvändigt att justera upp hyran en aning.

– Vårt mål har hela tiden varit att skapa en modell som fungerar långsiktigt för båda parter. Vi har hittat en balans där fastigheterna kan förvaltas och underhållas över tid, samtidigt som hyrorna är rimliga för välfärdsområdet och bolagen bär sig, säger teknisk direktör och ordförande i de båda bolagsstyrelserna John Södergran.

Avsikten är att Malmgården och Lyran som är Varke-fastigheter, tidigare ARA-finansierade fastigheter, överförs till det kommunägda bolaget Fastighets Ab Lyran under våren 2026. För tillfället inväntas godkännande från Varke för överlåtelsen. De Varke-finansierade fastigheterna hyrs ut till självkostnadspris.
Skolhälsovårdens lokaler hyrs fortsättningsvis direkt av kommunen.

– Avsikten är att hyresavtalen för skolhälsovården och Varke-fastigheterna kommer att behandlas i kommunstyrelsen ännu i år, säger kommundirektör Malmsten.
– Vi är väldigt nöjda med att ha hittat en lösning som fungerar långsiktigt. För oss har det varit avgörande att säkerställa att fastigheterna kan underhållas över tid, samtidigt som hyrorna är rimliga för välfärdsområdet. Det här ger trygghet för invånarna och stabilitet för bolagen – en balans som alla parter har strävat efter, säger representanterna för kommunen, bolagen och välfärdsområdet.

För mer information:

Malax kommun
Kommundirektör Jenny Malmsten, tel. + 358 50 4372 447

Malax-Korsnäs hälsovårdsfastigheter Ab och Malax välfärdsfastigheter Ab
Styrelseordförande John Södergran, tel. +358 50 4304 430

Österbottens välfärdsområde
Fastighetsdirektör Ulf Stenbacka, tel. 06 218 6199