Maalahden kunta on päättänyt siirtää sosiaali- ja terveydenhuollon kiinteistönsä vastaperustetuille kunnan omistamille yhtiöille, ja yhtiöt ovat solmineet uudet vuokrasopimukset Pohjanmaan hyvinvointialueen kanssa.

– Olemme erittäin tyytyväisiä siihen, että olemme päässeet sopimukseen hyvinvointialueen kanssa, mikä tuo vakautta ja turvaa tulevaisuutta varten. On hyvä, että meillä on hyvissä ajoin ennen vuodenvaihdetta sekä kiinteistöjen siirtopäätökset että vuokrasopimukset valmiina, toteaa Maalahden kunnanjohtaja Jenny Malmsten.

Maalahden-Korsnäsin terveyskeskus ja Korsnäsin terveystalo siirtyvät Maalahden-Korsnäsin terveydenhuoltokiinteistöt Oy:n omistukseen 1.1.2026 alkaen. Terveyskeskus ja terveystalo ovat tällä hetkellä Maalahden ja Korsnäsin kuntien yhteisomistuksessa, ja neuvottelut on käyty yhdessä Korsnäsin kunnan kanssa.
Maalahden paloasema, Petolahden palovarikko, Wester-koti, Pixne-klinikka ja Lyranin vapaarahoitteinen osa siirtyvät Maalahden hyvinvointikiinteistöt Oy:n omistukseen 1.1.2026. Uudet yhtiöt toimivat vuokranantajina ja Pohjanmaan hyvinvointialue vuokralaisena.
Vuokrasopimukset ovat sitovia 10 vuotta. Poikkeuksena on Pixne-klinikka, jonka irtisanomisaika on 24 kuukautta. Vuokra jakautuu kahteen osaan: pääomavuokra perustuu markkina-arvioihin ja hoitovuokra todellisiin ylläpitokustannuksiin. Tämä malli on hyvinvointialueen toivoma ja yhtiöiden mielestä kohtuullinen.

− Hyvinvointialueelle uudet sopimukset merkitsevät kustannussäästöjä nykyiseen tasoon verrattuna, erityisesti terveyskeskuksen ja terveystalon osalta. Ratkaisu tuo sekä taloudellista etua että pitkäjänteisyyttä, sanoo hyvinvointialueen kiinteistöjohtaja Ulf Stenbacka.

Hyvinvointialueen maksama vuokra terveyskeskuksesta ja terveystalosta Maalahden-Korsnäsin terveydenhuoltokiinteistöt Oy:lle on arviolta noin 900 000 euroa vuodessa, mikä on yhteensä noin 180 000 euroa (noin 16 %) vähemmän kuin nykyinen vuokrataso.

Muiden kiinteistöjen vuokra, joka maksetaan Maalahden kunnan kokonaan omistamalle Maalahden hyvinvointikiinteistöt Oy:lle, on kokonaisuudessaan suunnilleen nykyisellä tasolla, noin 500 000 euroa vuodessa. Joidenkin kiinteistöjen vuokraa on alennettu, toisten osalta on ollut tarpeen tehdä pieniä korotuksia.

− Tavoitteenamme on koko ajan ollut sellaisen mallin luominen, joka toimii pitkäjänteisesti molemmille osapuolille. Olemme löytäneet tasapainon, jossa kiinteistöjä voidaan hallinnoida ja ylläpitää pitkäjänteisesti, samalla kun vuokrat ovat kohtuullisia hyvinvointialueelle ja yhtiöt pysyvät kannattavina, sanoo Maalahden kunnan tekninen johtaja ja molempien yhtiöiden hallituksen puheenjohtaja John Södergran.

Tarkoituksena on, että Malminkartano ja Lyran, jotka ovat Varke-kiinteistöjä (eli aiemmalta nimitykseltään Ara-rahoitettuja kiinteistöjä), siirretään kunnan omistamalle Kiinteistö Oy Lyranille keväällä 2026. Tällä hetkellä odotetaan Varken eli Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksyntää siirrolle. Varke-rahoitetut kiinteistöt vuokrataan omakustannushintaan.
Kouluterveydenhuollon tilat hyvinvointialue vuokraa edelleen suoraan kunnalta.

− Tarkoituksena on, että kouluterveydenhuollon ja Varke-kiinteistöjen vuokrasopimukset käsitellään kunnanhallituksessa vielä tämän vuoden aikana, toteaa kunnanjohtaja Malmsten.

− Olemme erittäin tyytyväisiä siihen, että olemme löytäneet ratkaisun, joka toimii pitkällä aikavälillä. Meille on ollut ratkaisevaa varmistaa, että kiinteistöjä voidaan ylläpitää pitkäjänteisesti, samalla kun vuokrat ovat kohtuullisia hyvinvointialueelle. Tämä tuo turvaa asukkaille ja vakautta yhtiöille – tasapainon, johon kaikki osapuolet ovat pyrkineet, sanovat kunnan, yhtiöiden ja hyvinvointialueen edustajat.

Lisätietoja:

Maalahden kunta

Kunnanjohtaja Jenny Malmsten, puh. 050 437 2447

Maalahden-Korsnäsin terveydenhuoltokiinteistöt Oy ja Maalahden hyvinvointikiinteistöt Oy

Hallituksen puheenjohtaja John Södergran, puh. 050 430 4430

Pohjanmaan hyvinvointialue

Kiinteistöjohtaja Ulf Stenbacka, puh. 06 218 6199